Archive for 10月, 2010

賃貸物件を探す。(その1)

今回からは不動産のアパートやマンションなどの賃貸物件について考えてみたいと思います。
就学や進学などで一人暮らしを始める方、
また転勤などで住み替えを余儀なくされる方、
新たに注文住宅などの新築の住宅に建て替えるために一時的な引っ越しをしなければいけない方など引っ越しを考える状況は千差万別だと思います。
引っ越しを考えて物件探しをするには不動産情報誌やインターネットではなく不動産会社に直接物件探しを依頼するのが一番早いと思うのですが、
不動産会社に物件の依頼をするにしても住みたい物件がどのような物件なのかというある程度の希望条件を考えておかなければいけないと思います。
物件に対する様々な希望条件があると思いますが、
まず一番初めに頭に浮かぶのが月々支払うことになる家賃の金額だと思います。
引っ越しを考える地域や住環境によって家賃は様々変わってくると思いますが、
自分を主として考えた時には月の収入の実際の手取り金額の3分の1、
またはそれ以下で考えておきましょう。
また家賃と一言で言っても物件資料に家賃として表記されている金額に管理費(共益費)や駐車場代、
また自治会費(区費)などまた物件によっては水道代が込みになっている場合なども含めて月総額でいくら必要になるかなどを考えておくべきです。
賃貸のマンションの場合はオートロックやエレベーターなどの設備がある場合に管理費(共益費)が考えているよりも負担になってしまう場合があるので気をつけておきましょう。